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2015/09/01 第715期  |  訂閱/退訂  |  看歷史報份

銀行存放款 挑速配房貸 有訣竅
出國換匯 四招省荷包
持卡竅門 百貨周年慶促刷 送紅利五倍
外幣投資 買外幣基金 換匯變簡單

銀行存放款

挑速配房貸 有訣竅
記者吳曼筠/台北報導/經濟日報

房貸利率上看3%,行庫1年期定期儲蓄牌告利率頂多1.38%,「存款追不上房貸成長」。如何挑選低利房貸,成為民眾節流重點。

一般房貸專案多分為兩種償還利率,一段式及分段式。若還款能力較佳,有信心在短期內還款完畢,台銀主管建議可以選擇分段式。因為分段式主打前段時間以較低利率還款,後期還款利率則會較高。

為避免申貸人申請分段式房貸,僅享前兩年較低房貸利率,第三年又解約轉至其他銀行貸款,銀行通常會對分段式房貸開出違約條款,因此分段式利率至少須綁約三年才能結清,否則需另收違約金。

台銀主管提醒,若想享受分段式還款的低利率,建議可以前期利率較低時,多還一些款項,後期本金乘上利率,金額就會比較低。土銀主管則建議,要取得較低利率,最好先建立與該銀行良好的往來關係,信用條件好、往來關係密切,通常能議得較佳利率。

但銀行提供較優惠利率的房貸,也會有身分別限制。合庫幸福成家專案申請身分限定為公家機關編制員工、或年收入達200萬元還款能力較佳者,因為銀行必須評估對方償還貸款的能力,才能視個人條件提供較優惠利率。

華南銀行為搶進優質房貸客群,也祭出最低1.92%低利率,主打還款能力較佳族群。但依地段、負債比、客戶所能清償房貸風險來評估,最多可能高達6%,因此房貸利率高低還得視個人情況而定。

近來房市低迷,為確保貸款戶有承擔房貸能力,各銀行會希望爭取更多收入穩定的客群來源。

土銀主打的優質房貸專案,不限首購戶承作,只要是土銀的新貸戶,且符合其對申貸人的前提限制即可。

中信銀行說,若貸款人具有公教身分,建議可以申請築巢優利貸,其年利率為1.84%,貸款額度最高八成,年限最長還可達30年,是中信銀行的獨賣商品。

 

出國換匯 四招省荷包
記者劉于甄/台北報導/經濟日報

面對國際匯市起起伏伏,出國旅遊有換匯需求的民眾要怎麼換外幣最划算,Money101網站提供四招省錢方式,包含善用外幣ATM、使用線上結匯、跨國提款免手續費的外幣提款卡、用雙幣信用卡付款等方式。

Money101建議,出國前可以先到有提供外幣ATM的國內銀行提領,以新台幣存款結購的外幣現鈔,除了可以享24小時外幣ATM的不打烊服務,外幣ATM大多數都有提供美元、日圓、港幣及人民幣四種幣別,匯率也比臨櫃優惠許多。台灣銀行外幣ATM優惠為美元匯率減讓5分,港幣、日圓及人民幣匯率減讓0.2%。

如果不想特地尋找外幣ATM,線上換匯也是個不錯的選擇。透過網路銀行來觀察匯率走勢,再透過線上結匯,通常都能抓到不太差的換匯點。加上網路銀行亦有提供匯率優惠,台灣銀行提供美元便宜2分優惠;兆豐銀行則是以桃園機場的掛牌匯率為準的中間價格為優惠。

除了免去手續費,台灣銀行及兆豐更能線上結匯付款後在機場提領外幣,對於無法抽時間前往分行領外幣現鈔的使用者來說,在機場辦理完check-in手續後,再去領外幣真的再方便不過了。

第三招,有的人習慣到國外再用海外提款機領錢,雖然方便,但多數銀行會加收每筆1%至2%的國外交易服務費,對小額換匯的人來講,這樣的換匯成本其實比較貴。

假若能夠利用能讓消費者海外跨國提款免手續費的外幣提款卡,便能有效降低現金被搶或遺失的風險。

此外,銀行推出雙幣信用卡,以外幣消費時由外幣帳戶扣款,可省下海外消費時以新台幣結算的匯兌成本。

 

持卡竅門

百貨周年慶促刷 送紅利五倍
記者韓化宇/台北報導/經濟日報

全台各大百貨公司重頭戲「周年慶」即將在9月陸續起跑,各銀行積極推出信用卡優惠,讓卡友越刷越划算。像是台北富邦銀行推出「富邦富利生活卡」,在包含百貨等八大通路,紅利五倍送,相當於回饋1.5%,高於各式聯名卡。

比較目前市場上各家百貨聯名卡,回饋率平均0.3%~1%,而北富銀今年推出的「富邦富利生活卡」,則主打在八大通路,皆享1.5%高回饋率的優惠,力圖在競爭激烈的信用卡市場擴大版圖。

北富銀表示,除了百貨通路外,「富邦富利生活卡」涵蓋的優惠通路還包括量販店、超市、餐廳、加油站、書店、和旅行社,八大通路全部納入紅利五倍送活動。

北富銀表示, 10月底前新戶辦卡再加碼好禮三選一,核卡後30天內消費及自動加值合計滿5,000元,送價值1,680元的tokyuo眼部按摩器或滿8,000元送價值近5,000元的25吋英國皇家Kinloch Anderson行李箱,也可選擇90天內不限通路刷卡紅利通通五倍,紅利累積狂飆。

其他銀行方面,在陸客加持下,愈來愈多品牌進駐台北101,成為逛街的好去處。而中信銀推出的101聯名卡,針對新辦客戶推出限定好禮,原申辦需消費1萬元,今年只要消費888元即可拿二件式行李箱,或電子禮券1,000元。

板橋大遠百推出化妝品、內睡衣單筆滿3,000元送200元。另獨家與

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